РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело № А28-2176/2017 от 30.05.2017
о признании незаконным решения об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства от 25.01.2017 №345/04
Заявитель - ООО «Домофон-Сервис»
Ответчик - УФАС по Кировской области
Третье лицо -  УК «Городской Жилищный Комплекс»

Доводы.

В обоснование требования ООО «Домофон-Сервис» указывает на ошибочность выводов Управлению Федеральной антимонопольной службы по Кировской области об отсутствии нарушения третьим лицом антимонопольного законодательства в виде недобросовестной конкуренции ввиду неверного определения статуса домофонного оборудования подъездов многоквартирного дома как части общего имущества указанного дома, в то время как это оборудование принадлежит группе граждан, проживающих в одном подъезде, не включено в состав общедомового имущества и не находится в ведении третьего лица, в связи с чем последнее не вправе определять порядок его обслуживания. С учетом этого обстоятельства, полагает выводы ответчика о наличии спорных гражданских правоотношений, не связанных с предметом регулирования антимонопольного законодательства, противоречащими доводам своего заявления о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства. Просит оспариваемое решение ответчика об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства признать незаконным. В судебном заседании представитель заявителя перечисленные доводы поддержал.

Вывод суда

В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункте 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, приведен перечень объектов, отнесенных к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Домофонные системы прямо не поименованы в указанном перечне, в связи с чем при отсутствии соответствующего решения о включении их в состав общего имущества работы по их содержанию и обслуживанию не относятся к услугам по содержанию и ремонту жилых помещений. Сведений о наличии такого решения суду лицами, участвующими в деле, не приведено.

В то же время действия, связанные с обеспечением содержания домофонных систем третьим лицом, осуществляющим управление общим имуществом собственников многоквартирного дома, ни по своему содержанию, ни по форме не могут быть отнесены к управлению многоквартирным домом. В этой связи в том случае, если домофонная система приобретена непосредственно собственниками квартир отдельного подъезда в многоквартирном доме, как это следует из представленных суду копий договоров поручения и купли-продажи, то до момента принятия решения о включении домофонной системы в состав общего имущества многоквартирного дома она является личной собственностью жильцов подъезда, при этом бремя содержания такого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет собственник.

Решение суда

Требования общества с ограниченной ответственностью «Домофон – Сервис» (ИНН: 7627029851, ОГРН: 1067627030404, юридический адрес: 610008, Россия, г.Киров, ул. Советская, 73 - 4) удовлетворить.

Признать недействительным решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Кировской области (ОГРН 1034316517652, ИНН 4347021540, юридический адрес: 610020, Кировская область, г. Киров, ул. К. Либкнехта, д. 55) об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства, выраженное в письме от 25.01.2017 № 345/04.